Ravnskærvej 6, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.266 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 140 m².2.966.880 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering780.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,43 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1976majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbækvej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	154 m²	102 m	10-04-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Ravnsvængevej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	119 m²	168 m	07-08-2026	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²
Ravnsagervej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	116 m²	174 m	09-07-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Enebærvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	138 m²	1,6 km	08-06-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Strandvejen 50G, Fjellerup 8585 Glesborg	138 m²	2,2 km	16-10-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Fløden 17, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	1,5 km	23-04-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Fløden 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	1,7 km	17-09-2025	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Enebærvej 11 8585 Glesborg	119 m²	1,7 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Fyrrehaven 59, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	125 m²	2,1 km	15-03-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Lunden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	2,3 km	21-05-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu