Ravnstrupvej 16, Ravnstrup

Villa · 377 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 6.956 m², 9 værelser, opført i 1872, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 377 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 6956 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.116 kr/m².1.795.888 kr.
2Boligareal større end typisk377 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.564.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,04 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998Ombygning
1997majEjerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårngade 21 4863 Eskilstrup	225 m²	1,7 km	10-01-2024	2.025.000 kr.	9.000 kr./m²
Lundbyvej 25, Ønslev 4863 Eskilstrup	290 m²	3,6 km	29-09-2025	1.875.000 kr.	6.466 kr./m²
Nybyvej 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	233 m²	2,5 km	07-02-2025	1.915.000 kr.	8.219 kr./m²
Rosenlundvej 7 4863 Eskilstrup	196 m²	2,3 km	18-09-2025	1.150.000 kr.	5.867 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	2,4 km	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	217 m²	3,3 km	11-08-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Toftevej 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	208 m²	3,4 km	20-06-2024	1.053.000 kr.	5.062 kr./m²
Klodskovvej 101 4863 Eskilstrup	232 m²	4,9 km	23-09-2026	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Lille Byskovvej 9, Byskov 4863 Eskilstrup	219 m²	5,0 km	25-12-2023	1.950.000 kr.	8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu