Ravnstrupvej 19

Villa · 171 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.182 kr/m².2.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnstrupvej gns: 14.024 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.365.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	95 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Ravnstrupvej 28 3230 Græsted	131 m²	71 m	07-12-2023	1.645.000 kr.	12.557 kr./m²
Ravnstrupvej 26 3230 Græsted	126 m²	54 m	10-02-2024	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Ravnstrupvej 17 3230 Græsted	98 m²	27 m	08-07-2024	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	352 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	141 m	30-06-2026	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	141 m	30-04-2026	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	141 m	06-11-2023	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	606 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Poppelager 5 3230 Græsted	171 m²	770 m	18-06-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu