Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Ravnstrupvej 21

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.656 kr/m².1.870.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnstrupvej gns: 14.024 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.719.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden aug. 2026
332k765k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20261.868.000 kr.I dag · vores estimat1.719.371 kr.Markedet · 1992416.000 kr.Markedet · 1993371.700 kr.Markedet · 1994332.200 kr.Markedet · 1995485.400 kr.Markedet · 1996557.100 kr.Markedet · 1997514.700 kr.Markedet · 19981.004.900 kr.Markedet · 1999506.400 kr.Markedet · 2000918.700 kr.Markedet · 20011.075.100 kr.Markedet · 20021.138.400 kr.Markedet · 20031.217.100 kr.Markedet · 20041.246.100 kr.Markedet · 20051.111.800 kr.Markedet · 20061.591.700 kr.Markedet · 20071.939.800 kr.Markedet · 20081.710.200 kr.Markedet · 20091.213.900 kr.Markedet · 20101.333.300 kr.Markedet · 20111.382.100 kr.Markedet · 2012901.600 kr.Markedet · 20131.007.000 kr.Markedet · 20141.014.700 kr.Markedet · 20151.046.300 kr.Markedet · 20161.366.500 kr.Markedet · 20171.231.900 kr.Markedet · 20181.317.600 kr.Markedet · 20191.643.200 kr.Markedet · 20201.349.700 kr.Markedet · 20211.737.900 kr.Markedet · 20221.597.600 kr.Markedet · 20231.503.000 kr.Markedet · 20241.873.300 kr.Markedet · 20251.925.100 kr.Markedet · 20261.650.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.868.000 kr.
I dag · vores estimat
1.719.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel1.868.000 kr.
  • 1972sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnstrupvej 17
3230 Græsted		98 m²69 m08-07-20241.325.000 kr.13.520 kr./m²
Ravnstrupvej 26
3230 Græsted		126 m²35 m10-02-20242.445.000 kr.19.405 kr./m²
Ravnstrupvej 28
3230 Græsted		131 m²37 m07-12-20231.645.000 kr.12.557 kr./m²
Ravnstrupvej 19
3230 Græsted		171 m²41 m15-06-20251.900.000 kr.11.111 kr./m²
Pårupvej 7
3230 Græsted		104 m²102 m31-10-20252.400.000 kr.23.077 kr./m²
Bakkevej 4
3230 Græsted		105 m²84 m17-12-20252.250.000 kr.21.429 kr./m²
Græsted Vænge 46
3230 Græsted		106 m²145 m03-11-20241.230.000 kr.11.604 kr./m²
Græsted Stationsvej 38B
3230 Græsted		105 m²261 m04-06-20262.200.000 kr.20.952 kr./m²
Ridebanevej 2
3230 Græsted		96 m²343 m17-11-20241.600.000 kr.16.667 kr./m²
Græsted Vænge 23
3230 Græsted		105 m²369 m24-01-20241.705.000 kr.16.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden