Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Ravnstrupvej 22, Ravnstrup

Villa · 292 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 3.582 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
3582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.305 kr/m².1.658.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.132.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,03 pct. siden jul. 1998
533k29,3M58,0M86,8M115,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1998572.000 kr.31. aug. 2003700.000 kr.28. feb. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat3.132.473 kr.Markedet · 1992696.712 kr.Markedet · 1993622.544 kr.Markedet · 19941.075.728 kr.Markedet · 19951.234.576 kr.Markedet · 1996979.368 kr.Markedet · 19971.602.204 kr.Markedet · 19981.340.280 kr.Markedet · 19991.170.920 kr.Markedet · 2000743.140 kr.Markedet · 20011.653.888 kr.Markedet · 20022.259.496 kr.Markedet · 20032.343.008 kr.Markedet · 20041.311.664 kr.Markedet · 20052.481.124 kr.Markedet · 20062.433.236 kr.Markedet · 20072.342.424 kr.Markedet · 20082.547.116 kr.Markedet · 20092.018.596 kr.Markedet · 20102.650.192 kr.Markedet · 20112.213.944 kr.Markedet · 2012879.212 kr.Markedet · 20132.190.000 kr.Markedet · 20141.636.952 kr.Markedet · 20151.895.372 kr.Markedet · 20161.888.072 kr.Markedet · 2017995.428 kr.Markedet · 20182.074.076 kr.Markedet · 20191.100.840 kr.Markedet · 20202.325.488 kr.Markedet · 20212.165.180 kr.Markedet · 20222.588.288 kr.Markedet · 20232.324.320 kr.Markedet · 20242.628.000 kr.Markedet · 20251.684.548 kr.Markedet · 20262.569.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg
572.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg
700.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.132.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte572.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²1,9 km10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Lundbyvej 25, Ønslev
4863 Eskilstrup		290 m²3,8 km29-09-20251.875.000 kr.6.466 kr./m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²2,6 km07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²2,5 km18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²2,4 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²2,5 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²2,6 km10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Gundslevmaglevej 25
4863 Eskilstrup		157 m²1,7 km06-05-20241.195.000 kr.7.611 kr./m²
Irisvej 20
4863 Eskilstrup		171 m²2,1 km09-09-20241.205.000 kr.7.047 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²2,4 km11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden