Ravnstrupvej 83, Skullerup

Villa · 133 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 10.651 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 10651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.847 kr/m².2.085.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.955.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,48 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2006Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	143 m²	610 m	14-02-2025	6.075.000 kr.	42.483 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	2,9 km	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	1,8 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	2,8 km	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	2,8 km	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	2,2 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Herluflillevej 15, Herluflille 4160 Herlufmagle	166 m²	1,0 km	05-09-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	2,9 km	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Kærvej 9 4160 Herlufmagle	136 m²	3,0 km	07-01-2026	1.221.000 kr.	8.978 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	2,7 km	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu