Ravnsvængevej 10, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.259 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 32 m².678.144 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Vores vurdering1.141.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,84 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	36 m²	2,0 km	17-03-2026	2.631.000 kr.	73.083 kr./m²
Egevænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	3,9 km	30-05-2026	1.300.000 kr.	38.235 kr./m²
Buen 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	42 m²	2,2 km	24-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Lyngvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	21 m²	2,0 km	15-11-2023	650.000 kr.	30.952 kr./m²
Ravnsbækvej 15, Hegedal Strand 8585 Glesborg	50 m²	385 m	29-05-2024	4.500.000 kr.	90.000 kr./m²
Skovvænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	28 m²	4,0 km	21-05-2026	800.000 kr.	28.571 kr./m²
Ravnsagervej 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	55 m²	74 m	24-06-2026	1.125.000 kr.	20.455 kr./m²
Ravnskildevej 10, Hegedal Strand 8585 Glesborg	57 m²	327 m	16-09-2026	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	4,2 km	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	2,2 km	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu