Ravnsvej 12

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.034 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.669 kr/m².2.426.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsvej gns: 11.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.171.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,55 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 1 4652 Hårlev	160 m²	65 m	30-01-2025	1.765.000 kr.	11.031 kr./m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	160 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	220 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	722 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	576 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	187 m	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	605 m	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²
Sølvvænget 3 4652 Hårlev	185 m²	347 m	26-07-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²
Søndergade 10 4652 Hårlev	183 m²	323 m	08-02-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	541 m	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu