Ravnsvej 20

Villa · 155 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.209 kr/m².2.814.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsvej gns: 11.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.357 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.351.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,75 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 1 4652 Hårlev	160 m²	137 m	30-01-2025	1.765.000 kr.	11.031 kr./m²
Plantagevej 3 4652 Hårlev	155 m²	278 m	01-03-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	297 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Heden 2 4652 Hårlev	154 m²	510 m	21-12-2023	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Messingvænget 1 4652 Hårlev	157 m²	471 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	400 m	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²
Heden 10 4652 Hårlev	159 m²	580 m	27-08-2024	2.590.000 kr.	16.289 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	754 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Hasselvænget 49 4652 Hårlev	166 m²	240 m	12-02-2025	4.495.000 kr.	27.078 kr./m²
Abildvænget 24 4652 Hårlev	145 m²	304 m	06-03-2025	3.555.555 kr.	24.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu