Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Ravvænget 11, Overby Lyng

Fritidshus · 173 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 2.441 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
2441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.588 kr/m² × 173 m².5.291.724 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.097.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden dec. 1992
120k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1992120.000 kr.13. sep. 2004620.238 kr.13. aug. 20263.725.000 kr.I dag · vores estimat4.097.599 kr.Markedet · 1992634.910 kr.Markedet · 1993367.106 kr.Markedet · 1994845.451 kr.Markedet · 1995607.403 kr.Markedet · 1996922.609 kr.Markedet · 1997612.247 kr.Markedet · 1998817.944 kr.Markedet · 1999575.225 kr.Markedet · 2000692.000 kr.Markedet · 2001673.316 kr.Markedet · 2002780.922 kr.Markedet · 20031.319.125 kr.Markedet · 20041.724.983 kr.Markedet · 20051.428.461 kr.Markedet · 20062.519.399 kr.Markedet · 20072.919.375 kr.Markedet · 20083.035.631 kr.Markedet · 20093.138.220 kr.Markedet · 20101.397.321 kr.Markedet · 20112.559.881 kr.Markedet · 20122.478.917 kr.Markedet · 20132.628.908 kr.Markedet · 20141.576.203 kr.Markedet · 20151.841.239 kr.Markedet · 20161.976.006 kr.Markedet · 20172.360.585 kr.Markedet · 20181.969.086 kr.Markedet · 20192.098.663 kr.Markedet · 20203.136.663 kr.Markedet · 20213.361.044 kr.Markedet · 20224.746.947 kr.Markedet · 20233.317.967 kr.Markedet · 20244.576.196 kr.Markedet · 20254.560.972 kr.Markedet · 20265.271.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
120.000 kr.
13. sep. 2004 · Alm. Salg
620.238 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.097.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2019Ombygning
  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg620.238 kr.
  • 1992dec.Solgt, andet120.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravvænget 13
4583 Sjællands Odde		142 m²34 m08-08-20262.650.000 kr.18.662 kr./m²
Ravvænget 12, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		102 m²111 m27-03-20252.925.000 kr.28.676 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		87 m²142 m15-02-20262.350.000 kr.27.011 kr./m²
Asgers Lyng 14, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		132 m²81 m22-07-20262.895.000 kr.21.932 kr./m²
Bornholmsvej 17A, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		135 m²670 m23-08-20265.650.000 kr.41.852 kr./m²
Asgers Lyng 19A, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		122 m²184 m10-12-20253.400.000 kr.27.869 kr./m²
Stenager 12, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		117 m²125 m18-02-20252.055.000 kr.17.564 kr./m²
Brombærvang 1, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		125 m²781 m17-09-20254.900.000 kr.39.200 kr./m²
Hedevang 30, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		118 m²539 m23-02-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²
Olskervej 15, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		123 m²911 m23-10-20255.850.000 kr.47.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden