Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Ravvænget 13

Fritidshus · 142 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 1.970 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.074 kr/m².3.700.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavvænget gns: 27.844 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk142 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.304.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,71 pct. siden aug. 2026
297k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat3.304.722 kr.Markedet · 1992521.140 kr.Markedet · 1993301.324 kr.Markedet · 1994693.954 kr.Markedet · 1995498.562 kr.Markedet · 1996757.286 kr.Markedet · 1997502.538 kr.Markedet · 1998671.376 kr.Markedet · 1999472.150 kr.Markedet · 2000568.000 kr.Markedet · 2001552.664 kr.Markedet · 2002640.988 kr.Markedet · 20031.082.750 kr.Markedet · 20041.415.882 kr.Markedet · 20051.172.494 kr.Markedet · 20062.067.946 kr.Markedet · 20072.396.250 kr.Markedet · 20082.491.674 kr.Markedet · 20092.575.880 kr.Markedet · 20101.146.934 kr.Markedet · 20112.101.174 kr.Markedet · 20122.034.718 kr.Markedet · 20132.157.832 kr.Markedet · 20141.293.762 kr.Markedet · 20151.511.306 kr.Markedet · 20161.621.924 kr.Markedet · 20171.937.590 kr.Markedet · 20181.616.244 kr.Markedet · 20191.722.602 kr.Markedet · 20202.574.602 kr.Markedet · 20212.758.776 kr.Markedet · 20223.896.338 kr.Markedet · 20232.723.418 kr.Markedet · 20243.756.184 kr.Markedet · 20253.743.688 kr.Markedet · 20264.326.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.304.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravvænget 11, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		173 m²34 m11-07-20263.725.000 kr.21.532 kr./m²
Ravvænget 12, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		102 m²86 m27-03-20252.925.000 kr.28.676 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		87 m²114 m15-02-20262.350.000 kr.27.011 kr./m²
Asgers Lyng 14, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		132 m²99 m22-07-20262.895.000 kr.21.932 kr./m²
Bornholmsvej 17A, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		135 m²696 m23-08-20265.650.000 kr.41.852 kr./m²
Asgers Lyng 19A, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		122 m²164 m10-12-20253.400.000 kr.27.869 kr./m²
Stenager 12, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		117 m²145 m18-02-20252.055.000 kr.17.564 kr./m²
Brombærvang 1, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		125 m²798 m17-09-20254.900.000 kr.39.200 kr./m²
Hedevang 30, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		118 m²544 m23-02-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²
Olskervej 15, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		123 m²937 m23-10-20255.850.000 kr.47.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden