Ravvænget 18, Overby Lyng

Fritidshus · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.523 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2523 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 85 m².2.598.790 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.009.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,15 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	80 m	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Ravvænget 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	102 m²	114 m	27-03-2025	2.925.000 kr.	28.676 kr./m²
Ravvænget 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	47 m²	29 m	23-05-2024	1.675.000 kr.	35.638 kr./m²
Ravvænget 13 4583 Sjællands Odde	142 m²	192 m	08-08-2026	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	140 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	512 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	683 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	700 m	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	876 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	642 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu