Reerslevvej 38, Reerslev

Villa · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.848 kr/m².940.999 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering758.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+133,47 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2001 · Alm. Salg: 524.993 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 325.000 kr.
23. mar. 2026 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte325.000 kr.
2025dec.Ejerskifte325.000 kr.
2001sep.Solgt, alm. frit salg524.993 kr.
1999apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 44, Reerslev 4291 Ruds Vedby	86 m²	91 m	31-01-2026	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Jyderupvej 74, Reerslev 4291 Ruds Vedby	76 m²	1,3 km	20-02-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Slagelsevej 23 4291 Ruds Vedby	87 m²	2,4 km	22-03-2026	530.000 kr.	6.092 kr./m²
Sorøvej 5 4291 Ruds Vedby	98 m²	1,8 km	31-03-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Syrenvej 5 4291 Ruds Vedby	100 m²	1,7 km	16-02-2026	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	1,7 km	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	1,9 km	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Fuglebakken 5 4291 Ruds Vedby	102 m²	2,5 km	02-09-2026	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Kongstedvej 6, Reerslev 4291 Ruds Vedby	125 m²	334 m	10-06-2026	834.995 kr.	6.680 kr./m²
Risbjergvej 16, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	117 m²	1,5 km	24-09-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu