Reersøvej 17, Vinde Helsinge, 4281 Gørlev — Villa · 190 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.527 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.142 kr/m².1.677.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.750.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reersøvej 12 4281 Gørlev	176 m²	758 m	03-03-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Brovejen 7, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	200 m²	902 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Stigsager 9 4281 Gørlev	193 m²	2,9 km	19-08-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Kalundborgvej 6 4281 Gørlev	175 m²	2,7 km	15-04-2024	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Osvejen 107, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	140 m²	1,3 km	02-07-2026	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Gørlev Landevej 2 4281 Gørlev	229 m²	1,8 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	13.974 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	3,0 km	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Søkrogen 70 4281 Gørlev	169 m²	2,6 km	12-09-2024	930.000 kr.	5.503 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	3,1 km	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	3,4 km	30-09-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu