Reersøvej 5

Landejendom · 283 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 80.718 m², 7 værelser, opført i 2009, renoveret i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 80718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.435 kr/m².5.474.000 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.498.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+686,76 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (landejendom)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.076.695 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.080.200 kr.
I dag · vores estimat: 8.498.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte1.080.200 kr.
Ombygning
2020okt.Ejerskifte1.625.000 kr.
2009Bygget
2008mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20093.076.695 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvej 3, Vinde Helsinge 4281 Gørlev	215 m²	1,9 km	12-11-2024	1.480.000 kr.	6.884 kr./m²
Rye Byvej 8, Rye 4281 Gørlev	211 m²	3,9 km	14-07-2025	7.400.000 kr.	35.071 kr./m²
Ryevej 22, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	169 m²	3,6 km	06-07-2025	2.690.000 kr.	15.917 kr./m²
Hallenslevvej 7B, Torpe 4281 Gørlev	234 m²	5,8 km	10-12-2023	13.650.000 kr.	58.333 kr./m²
Dalby Strandvej 3, Dalby 4281 Gørlev	196 m²	4,8 km	18-04-2024	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu