Refshammer Havevej 1, 7900 Nykøbing M — Villa · 138 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.392 kr/m².1.128.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshammer gns: 10.870 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering892.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,95 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2004 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	104 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	55 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	318 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	273 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	322 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	546 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	369 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	561 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	353 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	722 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu