Refshammer Havevej 8, 7900 Nykøbing M — Villa · 145 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.896 kr/m².1.260.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshammer gns: 10.870 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering996.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,99 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1998Ombygning
1974nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	46 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	11 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	324 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	394 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	110 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	429 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	387 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	518 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	268 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Bogfinkevej 1 7900 Nykøbing M	143 m²	580 m	15-01-2024	820.000 kr.	5.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu