Refsnæsvej 16

Villa · 169 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.385 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.074 kr/m².1.480.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.855.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg: 470.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1992apr.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1990Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	1,2 km	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	1,2 km	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	1,3 km	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	1,2 km	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	174 m²	1,8 km	11-11-2025	1.465.000 kr.	8.420 kr./m²
Marsvej 6 9293 Kongerslev	160 m²	1,8 km	26-06-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	1,6 km	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	2,2 km	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	1,8 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	1,9 km	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu