Refsvej 42, 7700 Thisted — Villa · 116 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.165 kr/m².1.360.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRefsvej gns: 7.072 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.067.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,90 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 628.321 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte628.321 kr.
2013mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refsvej 19 7700 Thisted	152 m²	395 m	19-11-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Refsvej 7 7700 Thisted	157 m²	478 m	02-12-2025	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Agerland 9 7700 Thisted	114 m²	50 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	117 m²	238 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	215 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²
Lerpyttervej 20 7700 Thisted	116 m²	688 m	03-04-2024	735.000 kr.	6.336 kr./m²
Thylandsvej 56 7700 Thisted	114 m²	583 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	260 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Tranevej 8 7700 Thisted	121 m²	450 m	24-03-2024	1.132.000 kr.	9.355 kr./m²
Fårtoftvej 25 7700 Thisted	115 m²	876 m	16-09-2025	925.000 kr.	8.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu