Refsvindinge Byvej 36, st., Refsvindinge

Landejendom · 235 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 14.740 m², 9 værelser, opført i 1942. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 14740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.073 kr/m².2.681.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.606.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.907.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel2.907.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	209 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	2,0 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	2,1 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	1,9 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	1,7 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	1,5 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	2,8 km	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	2,1 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	3,4 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	963 m	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu