Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Reginehøjvej 51B, st. 4

Rækkehus · 46 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 46 m², 1 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.832 kr/m².2.860.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.192.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,88 pct. siden maj 2020
277k662k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.125.000 kr.31. jan. 20261.215.000 kr.I dag · vores estimat1.192.141 kr.Markedet · 1992428.260 kr.Markedet · 1993352.820 kr.Markedet · 1994336.858 kr.Markedet · 1995305.072 kr.Markedet · 1996382.674 kr.Markedet · 1997460.920 kr.Markedet · 1998444.268 kr.Markedet · 1999684.618 kr.Markedet · 2000609.224 kr.Markedet · 2001504.850 kr.Markedet · 2002545.100 kr.Markedet · 2003561.982 kr.Markedet · 2004633.880 kr.Markedet · 2005776.894 kr.Markedet · 20061.035.000 kr.Markedet · 2007992.128 kr.Markedet · 20081.025.018 kr.Markedet · 2009530.610 kr.Markedet · 20101.196.000 kr.Markedet · 2011936.606 kr.Markedet · 2012989.552 kr.Markedet · 20131.036.978 kr.Markedet · 2014913.054 kr.Markedet · 2015975.522 kr.Markedet · 20161.059.012 kr.Markedet · 20171.320.936 kr.Markedet · 20181.125.988 kr.Markedet · 20191.158.694 kr.Markedet · 20201.302.720 kr.Markedet · 20211.236.250 kr.Markedet · 20221.539.252 kr.Markedet · 20231.522.968 kr.Markedet · 20241.420.572 kr.Markedet · 20251.533.318 kr.Markedet · 20261.589.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
I dag · vores estimat
1.192.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.125.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangsvej 5B
8200 Aarhus N		61 m²406 m11-06-20252.695.000 kr.44.180 kr./m²
Otte Ruds Gade 31G
8200 Aarhus N		57 m²1,3 km10-11-20254.800.000 kr.84.211 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 223
8200 Aarhus N		61 m²1,7 km03-06-20251.975.000 kr.32.377 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 217
8200 Aarhus N		61 m²1,7 km12-07-20242.190.000 kr.35.902 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 195
8200 Aarhus N		61 m²1,7 km19-06-20242.140.000 kr.35.082 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 221
8200 Aarhus N		63 m²1,7 km16-03-20252.150.000 kr.34.127 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 225
8200 Aarhus N		63 m²1,7 km05-06-20251.850.000 kr.29.365 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 191
8200 Aarhus N		63 m²1,7 km15-11-20242.200.000 kr.34.921 kr./m²
Bakkevænget 9
8200 Aarhus N		75 m²172 m04-05-20253.950.000 kr.52.667 kr./m²
Polarvej 5
8200 Aarhus N		71 m²904 m13-03-20254.650.000 kr.65.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden