Regnbuevej 13, 9850 Hirtshals — Villa · 134 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.328 kr/m².848.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.068.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,31 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	84 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Søren Terpetsvej 22 9850 Hirtshals	130 m²	115 m	28-07-2024	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	371 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	387 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	402 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	223 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	368 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	311 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	391 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	342 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu