Regner Lodbrogs Vej 32, Bolbro

Villa · 74 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 74 m².1.455.284 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.566.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,00 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1959Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vej 23, Bolbro 5200 Odense V	80 m²	41 m	08-05-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Holstedvej 60, Bolbro 5200 Odense V	63 m²	410 m	25-11-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	102 m	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	241 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	927 m	17-08-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro 5200 Odense V	102 m²	245 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Stegstedvej 10, Stegsted 5200 Odense V	90 m²	1,7 km	05-12-2023	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	734 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro 5200 Odense V	103 m²	515 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Sigurd Rings Vej 26, Bolbro 5200 Odense V	110 m²	65 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu