Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Regnersgade 12

Villa · 113 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.113 kr/m².6.283.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersgade gns: 53.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.650.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,65 pct. siden sep. 2004
503k1,8M3,1M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20042.695.000 kr.I dag · vores estimat5.650.030 kr.Markedet · 1992602.968 kr.Markedet · 1993502.511 kr.Markedet · 1994550.310 kr.Markedet · 1995901.627 kr.Markedet · 1996824.109 kr.Markedet · 1997979.597 kr.Markedet · 1998518.444 kr.Markedet · 19991.101.411 kr.Markedet · 20001.423.800 kr.Markedet · 20011.283.115 kr.Markedet · 20021.053.951 kr.Markedet · 20031.333.174 kr.Markedet · 20041.268.990 kr.Markedet · 20051.823.142 kr.Markedet · 20062.582.615 kr.Markedet · 2007936.770 kr.Markedet · 20082.146.096 kr.Markedet · 2009615.737 kr.Markedet · 20101.918.401 kr.Markedet · 20112.267.910 kr.Markedet · 20122.451.422 kr.Markedet · 20131.769.241 kr.Markedet · 20141.641.890 kr.Markedet · 20152.692.225 kr.Markedet · 20162.613.125 kr.Markedet · 20172.687.366 kr.Markedet · 20182.847.939 kr.Markedet · 20192.654.144 kr.Markedet · 20203.199.143 kr.Markedet · 20213.650.239 kr.Markedet · 20223.567.184 kr.Markedet · 20233.506.277 kr.Markedet · 20243.942.344 kr.Markedet · 20254.079.752 kr.Markedet · 20264.105.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.650.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²58 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²39 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²100 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Gormsgade 10
8260 Viby J		112 m²335 m06-10-20244.185.000 kr.37.366 kr./m²
Helgesgade 9
8260 Viby J		109 m²130 m16-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²
Skjoldsgade 12
8260 Viby J		108 m²84 m18-09-20245.872.500 kr.54.375 kr./m²
Skovdalsvej 16
8260 Viby J		116 m²328 m15-09-20265.900.000 kr.50.862 kr./m²
Ellehammervej 8
8260 Viby J		114 m²512 m02-04-20255.900.000 kr.51.754 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 34
8260 Viby J		113 m²606 m02-05-20246.225.000 kr.55.088 kr./m²
Gormsgade 2
8260 Viby J		110 m²396 m15-06-20265.400.000 kr.49.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden