Regnspovevej 3, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.677 kr/m².1.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnspovevej gns: 18.939 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.244.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,47 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2003 · Alm. Salg: 561.981 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg561.981 kr.
1999jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnspovevej 11 3310 Ølsted	82 m²	106 m	25-04-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Hegnsvænget 12 3310 Ølsted	50 m²	269 m	17-12-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	403 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	630 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Bakkedraget 29 3310 Ølsted	51 m²	651 m	20-07-2024	1.100.000 kr.	21.569 kr./m²
Falkebakken 14 3310 Ølsted	49 m²	351 m	23-06-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	311 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	346 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Store Havelse Strandvej 27 3310 Ølsted	47 m²	246 m	07-12-2023	760.000 kr.	16.170 kr./m²
Hvedevangen 20 3310 Ølsted	51 m²	940 m	26-03-2026	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu