Reinettevej 3

Villa · 212 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.588 kr/m².6.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReinettevej gns: 43.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.199.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.199.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	54 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	289 m	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	144 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	469 m	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	437 m	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	592 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	489 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Holmetoften 72 8270 Højbjerg	210 m²	810 m	19-06-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	137 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Holmegårdsvej 41 8270 Højbjerg	216 m²	823 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	35.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu