Reinettevej 8

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.446 kr/m².6.337.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReinettevej gns: 43.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.879.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.879.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinettevej 3 8270 Højbjerg	212 m²	54 m	06-05-2026	8.300.000 kr.	39.151 kr./m²
Reinettevej 1 8270 Højbjerg	105 m²	67 m	10-10-2024	4.775.000 kr.	45.476 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	167 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	189 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Hortensiavej 21 8270 Højbjerg	170 m²	289 m	24-05-2025	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	545 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	388 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	487 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Neptunvej 36 8270 Højbjerg	164 m²	713 m	16-04-2025	5.620.000 kr.	34.268 kr./m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	62 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu