Reinhard Van Hauensvej 13

Fritidshus · 128 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.001 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.155 kr/m².4.640.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReinhard gns: 57.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.558 kr/m²+53,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.678.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,93 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.678.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2010apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2005Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinhard Van Hauensvej 29 3300 Frederiksværk	82 m²	363 m	10-09-2026	5.395.000 kr.	65.793 kr./m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	222 m	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²
Skovtoften 5A 3300 Frederiksværk	132 m²	482 m	17-10-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Skovtoften 13 3300 Frederiksværk	125 m²	582 m	15-07-2024	4.750.000 kr.	38.000 kr./m²
I.A. Møllersvej 15 3300 Frederiksværk	135 m²	347 m	10-07-2025	3.025.000 kr.	22.407 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	971 m	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	746 m	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	880 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Fyrrevangen 8 3300 Frederiksværk	125 m²	1,2 km	19-03-2026	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Peder Oxesvej 4 3300 Frederiksværk	120 m²	934 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu