Menu
For mæglere Log ind
Søren Madsensvej 23

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Søren Madsensvej 23

Fritidshus · 72 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.869 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.025 kr/m².3.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøren gns: 39.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.832.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.950.000 kr / Estimat: 4.903.396 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden nov. 2010
173k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20103.500.000 kr.I dag · vores estimat3.832.023 kr.Markedet · 1992416.232 kr.Markedet · 1993327.240 kr.Markedet · 1994312.624 kr.Markedet · 1995268.560 kr.Markedet · 1996181.728 kr.Markedet · 1997390.240 kr.Markedet · 1998308.736 kr.Markedet · 1999452.664 kr.Markedet · 2000318.240 kr.Markedet · 2001446.040 kr.Markedet · 2002583.128 kr.Markedet · 2003723.168 kr.Markedet · 2004957.240 kr.Markedet · 20051.290.096 kr.Markedet · 20061.358.352 kr.Markedet · 20071.761.696 kr.Markedet · 20081.572.840 kr.Markedet · 2009900.000 kr.Markedet · 2010868.896 kr.Markedet · 20111.104.552 kr.Markedet · 2012941.256 kr.Markedet · 2013885.384 kr.Markedet · 2014852.552 kr.Markedet · 2015887.976 kr.Markedet · 20161.142.640 kr.Markedet · 20171.170.000 kr.Markedet · 2018964.296 kr.Markedet · 20191.176.336 kr.Markedet · 20201.612.296 kr.Markedet · 20212.248.488 kr.Markedet · 20222.265.912 kr.Markedet · 20232.100.456 kr.Markedet · 20242.010.456 kr.Markedet · 20252.282.400 kr.Markedet · 20262.504.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2010 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.832.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Madsensvej 1
3300 Frederiksværk		79 m²299 m02-11-20252.700.000 kr.34.177 kr./m²
Søren Madsensvej 7
3300 Frederiksværk		48 m²211 m01-07-20241.900.000 kr.39.583 kr./m²
Gartnervænget 13
3300 Frederiksværk		70 m²771 m17-05-20262.645.000 kr.37.786 kr./m²
Grønnevej 14
3300 Frederiksværk		76 m²560 m26-04-20263.275.000 kr.43.092 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128
3300 Frederiksværk		77 m²503 m30-04-20254.775.000 kr.62.013 kr./m²
Skovtoften 28
3300 Frederiksværk		73 m²1,0 km25-03-20242.905.000 kr.39.795 kr./m²
Slåenvej 1
3300 Frederiksværk		70 m²981 m11-09-20263.100.000 kr.44.286 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 110
3300 Frederiksværk		66 m²541 m07-04-20265.230.000 kr.79.242 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		72 m²1,2 km03-07-20262.550.000 kr.35.417 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17
3300 Frederiksværk		69 m²949 m17-08-20263.095.000 kr.44.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden