Rejsby 3, Ballum

Villa · 203 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 4.536 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 4536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.759 kr/m² × 203 m².1.575.077 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.324.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,05 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 27, Ballum 6261 Bredebro	218 m²	2,8 km	03-09-2024	1.862.500 kr.	8.544 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	2,7 km	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	2,5 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Gaden 37, Ballum 6261 Bredebro	164 m²	2,6 km	17-09-2025	495.000 kr.	3.018 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	2,4 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	4,4 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	2,7 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	2,7 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Vesterende 40, Ballum 6261 Bredebro	162 m²	4,4 km	09-06-2026	2.401.000 kr.	14.821 kr./m²
Vesterende 18, Ballum 6261 Bredebro	148 m²	4,5 km	08-05-2026	1.740.000 kr.	11.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu