Rejsby 37, Ballum

Villa · 75 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 827 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.759 kr/m² × 75 m².581.925 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering738.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2853,70 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 12.500 kr.
27. jan. 2019 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte25.000 kr.
2018okt.Ejerskifte12.500 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 12, Ballum 6261 Bredebro	63 m²	3,1 km	12-02-2025	290.000 kr.	4.603 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	3,2 km	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Kystvej 31 6261 Bredebro	55 m²	2,8 km	28-03-2026	297.500 kr.	5.409 kr./m²
Vesterende 36, Ballum 6261 Bredebro	70 m²	4,8 km	22-10-2024	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	3,1 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	3,1 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	3,1 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Vesterende 48, Ballum 6261 Bredebro	129 m²	4,7 km	09-06-2026	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Trælborgvej 3 6261 Bredebro	84 m²	10,8 km	27-05-2025	825.000 kr.	9.821 kr./m²
Sportsvej 3, Visby 6261 Bredebro	104 m²	8,8 km	01-12-2024	520.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu