Remmerslundvej 28

Villa · 220 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 67.674 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 67674 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.760 kr/m².2.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRemmerslundvej gns: 7.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-55,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.985.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,61 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.497.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Remmerslundvej 14 8722 Hedensted	220 m²	188 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	4.773 kr./m²
Remmerslundvej 11 8722 Hedensted	160 m²	173 m	01-12-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Årupvej 2 8722 Hedensted	222 m²	1,2 km	06-12-2024	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Humlehaven 2 8722 Hedensted	231 m²	948 m	09-09-2024	3.875.000 kr.	16.775 kr./m²
Kløvervej 7 8722 Hedensted	239 m²	675 m	30-04-2025	3.100.000 kr.	12.971 kr./m²
Ringparken 22 8722 Hedensted	211 m²	1,2 km	16-08-2025	3.565.000 kr.	16.896 kr./m²
Ringvænget 6 8722 Hedensted	240 m²	764 m	14-05-2024	2.460.000 kr.	10.250 kr./m²
Mosetoften 4 8722 Hedensted	209 m²	1,1 km	26-02-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	1,1 km	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²
Ringparken 3 8722 Hedensted	204 m²	1,0 km	11-04-2025	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu