Rendbækvej 96, 9493 Saltum — Villa · 182 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 54.909 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 54909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.483 kr/m².1.985.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.214.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,11 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2010 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, andet975.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 15 9493 Saltum	184 m²	3,8 km	30-09-2024	625.000 kr.	3.397 kr./m²
Rolighedsvej 5 9493 Saltum	202 m²	3,7 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Fælledvej 74 9493 Saltum	196 m²	4,1 km	05-06-2024	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	4,1 km	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Faarupvej 180 9493 Saltum	174 m²	5,4 km	26-12-2023	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Fælledvej 68 9493 Saltum	220 m²	4,2 km	16-11-2025	3.165.000 kr.	14.386 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	4,0 km	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Horsedalsvej 16 9493 Saltum	93 m²	2,1 km	16-07-2024	260.000 kr.	2.796 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	3,7 km	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Fælledvej 24 9493 Saltum	127 m²	4,0 km	21-05-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu