Rendebjergvænget 13

Villa · 159 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.880 kr/m².5.134.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRendebjergvænget gns: 35.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²+15,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 235% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.768.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.768.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebjergvænget 23 4030 Tune	170 m²	85 m	27-12-2023	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Rendebjergvænget 1 4030 Tune	174 m²	128 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Rendebjergvænget 1 4030 Tune	174 m²	128 m	01-03-2025	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Rendebjergvænget 33 4030 Tune	180 m²	191 m	07-05-2024	6.100.000 kr.	33.889 kr./m²
Tunegårdsvænget 35 4030 Tune	163 m²	107 m	27-08-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Lavendelvej 8 4030 Tune	161 m²	542 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	25.621 kr./m²
Byagervej 5 4030 Tune	159 m²	655 m	29-07-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Tunegårdsvej 1 4030 Tune	162 m²	531 m	28-09-2026	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	355 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Byagervej 3 4030 Tune	156 m²	633 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu