Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Resedavej 20

Villa · 125 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.102 kr/m².9.435.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 59.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.173.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,55 pct. siden feb. 2012
945k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20123.125.000 kr.I dag · vores estimat8.173.315 kr.Markedet · 1992956.875 kr.Markedet · 1993968.750 kr.Markedet · 1994952.375 kr.Markedet · 19951.004.625 kr.Markedet · 19961.258.750 kr.Markedet · 19971.538.375 kr.Markedet · 19981.597.000 kr.Markedet · 19991.769.000 kr.Markedet · 20001.876.750 kr.Markedet · 20012.203.500 kr.Markedet · 20021.880.375 kr.Markedet · 20032.286.375 kr.Markedet · 20042.358.750 kr.Markedet · 20053.019.000 kr.Markedet · 20064.332.250 kr.Markedet · 20073.207.875 kr.Markedet · 20083.607.250 kr.Markedet · 20093.564.375 kr.Markedet · 20103.823.500 kr.Markedet · 20113.750.000 kr.Markedet · 20123.629.000 kr.Markedet · 20133.943.375 kr.Markedet · 20143.933.500 kr.Markedet · 20154.087.625 kr.Markedet · 20164.582.125 kr.Markedet · 20174.928.625 kr.Markedet · 20185.545.500 kr.Markedet · 20195.357.125 kr.Markedet · 20206.194.250 kr.Markedet · 20217.086.000 kr.Markedet · 20227.972.500 kr.Markedet · 20236.799.250 kr.Markedet · 20246.869.125 kr.Markedet · 20257.489.000 kr.Markedet · 20268.458.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2012 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
8.173.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²161 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²127 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²117 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²15 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²124 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²77 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²41 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²365 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Ærenprisvej 21
2820 Gentofte		130 m²164 m17-05-202610.800.000 kr.83.077 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²486 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden