Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Resedavej 24

Villa · 148 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.019 kr/m².10.568.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 59.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.257.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,13 pct. siden nov. 2020
1,1M3,8M6,4M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20207.225.000 kr.I dag · vores estimat9.257.041 kr.Markedet · 19921.132.940 kr.Markedet · 19931.147.000 kr.Markedet · 19941.127.612 kr.Markedet · 19951.189.476 kr.Markedet · 19961.490.360 kr.Markedet · 19971.821.436 kr.Markedet · 19981.890.848 kr.Markedet · 19992.094.496 kr.Markedet · 20002.222.072 kr.Markedet · 20012.608.944 kr.Markedet · 20022.226.364 kr.Markedet · 20032.707.068 kr.Markedet · 20042.792.760 kr.Markedet · 20053.574.496 kr.Markedet · 20065.129.384 kr.Markedet · 20073.798.124 kr.Markedet · 20084.270.984 kr.Markedet · 20094.220.220 kr.Markedet · 20104.527.024 kr.Markedet · 20114.440.000 kr.Markedet · 20124.296.736 kr.Markedet · 20134.668.956 kr.Markedet · 20144.657.264 kr.Markedet · 20154.839.748 kr.Markedet · 20165.425.236 kr.Markedet · 20175.835.492 kr.Markedet · 20186.565.872 kr.Markedet · 20196.342.836 kr.Markedet · 20207.333.992 kr.Markedet · 20218.389.824 kr.Markedet · 20229.439.440 kr.Markedet · 20238.050.312 kr.Markedet · 20248.133.044 kr.Markedet · 20258.866.976 kr.Markedet · 202610.015.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
7.225.000 kr.
I dag · vores estimat
9.257.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg7.225.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²15 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²146 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²94 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²156 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²131 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²104 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²210 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²267 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²334 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²268 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden