Resedavej 34

Villa · 132 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 633 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 633 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.354 kr/m².9.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 59.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.284.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,65 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 10.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.284.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
2019okt.Ejerskifte8.200.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 7 2820 Gentofte	133 m²	285 m	19-06-2025	7.910.000 kr.	59.474 kr./m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	273 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Resedavej 22 2820 Gentofte	149 m²	146 m	01-04-2025	10.850.000 kr.	72.819 kr./m²
Resedavej 30 2820 Gentofte	164 m²	37 m	05-02-2024	9.400.000 kr.	57.317 kr./m²
Resedavej 15 2820 Gentofte	169 m²	230 m	12-10-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Ærenprisvej 21 2820 Gentofte	130 m²	128 m	17-05-2026	10.800.000 kr.	83.077 kr./m²
Kærmindevej 15 2820 Gentofte	128 m²	180 m	15-11-2023	7.200.000 kr.	56.250 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	324 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Baunelukket 2 2820 Gentofte	134 m²	400 m	07-11-2024	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	39 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu