Resedavej 5

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.826 kr/m².4.613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 27.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.753.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.753.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1970jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 1 3650 Ølstykke	108 m²	53 m	19-05-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	185 m	31-10-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	185 m	10-09-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Ryttervænget 60 3650 Ølstykke	170 m²	113 m	05-11-2024	4.295.000 kr.	25.265 kr./m²
Petuniavej 13 3650 Ølstykke	167 m²	219 m	09-11-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Emilsvej 75 3650 Ølstykke	164 m²	101 m	10-06-2026	5.875.000 kr.	35.823 kr./m²
Emilsvej 75 3650 Ølstykke	164 m²	101 m	06-08-2024	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Emilsvej 51 3650 Ølstykke	163 m²	109 m	16-07-2026	6.075.000 kr.	37.270 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	282 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Emilsvej 24 3650 Ølstykke	163 m²	198 m	06-05-2025	5.495.000 kr.	33.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu