Resenvej 69, 7800 Skive — Villa · 72 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.212 kr/m².734.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetResenvej gns: 12.483 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering586.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,02 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 586.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenvej 1 7800 Skive	109 m²	801 m	25-12-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	757 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Annettevej 1 7800 Skive	75 m²	1,5 km	10-05-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	1,3 km	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	548 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Søndre Dås 19 7800 Skive	57 m²	235 m	03-09-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	724 m	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Sandbyvej 15 7800 Skive	60 m²	773 m	19-03-2026	365.000 kr.	6.083 kr./m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	1,7 km	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	867 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu