Restrup Engvej 50, 9000 Aalborg — Villa · 112 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.860 kr/m².2.660.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.933.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	1,3 km	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	1,9 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Ferskenvej 52 9000 Aalborg	119 m²	4,0 km	22-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Guldborgvej 8 9000 Aalborg	112 m²	4,6 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	2,2 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Gravenstenvej 24 9000 Aalborg	117 m²	4,4 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Svalegårdsvej 69 9000 Aalborg	112 m²	5,0 km	13-05-2026	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Filippavej 9 9000 Aalborg	120 m²	4,4 km	16-10-2024	2.605.000 kr.	21.708 kr./m²
Lindskovvej 11 9000 Aalborg	110 m²	4,9 km	03-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Guldborgvej 20 9000 Aalborg	105 m²	4,6 km	20-06-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu