Restrup Skovvej 32, 9240 Nibe — Villa · 200 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.710 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.127 kr/m².2.285.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRestrup gns: 12.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.122.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,20 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 504, Sønderholm 9240 Nibe	198 m²	2,5 km	13-02-2024	2.198.000 kr.	11.101 kr./m²
Tjelevej 17 9240 Nibe	203 m²	3,0 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Fussingøvej 4A 9240 Nibe	205 m²	3,1 km	03-06-2025	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5 9240 Nibe	180 m²	2,9 km	30-04-2024	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	3,3 km	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	3,3 km	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	3,1 km	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	2,8 km	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	3,4 km	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Tostrupvej 154 9240 Nibe	115 m²	1,5 km	24-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu