Restrupvej 8

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.559 kr/m².5.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRestrupvej gns: 44.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.378.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,63 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.378.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.760.000 kr.
1981Ombygning
1969Bygget
1961nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	61 m	14-06-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	61 m	12-05-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Restrupvej 24 2770 Kastrup	138 m²	179 m	29-10-2024	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Restrupvej 18 2770 Kastrup	121 m²	106 m	11-10-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Ryumgårdvej 101 2770 Kastrup	150 m²	113 m	30-09-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Egtvedvej 32 2770 Kastrup	153 m²	182 m	12-08-2026	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Ballingvej 2 2770 Kastrup	150 m²	316 m	07-04-2026	6.385.000 kr.	42.567 kr./m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	479 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Bøllundvej 10 2770 Kastrup	155 m²	383 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Egtvedvej 8 2770 Kastrup	143 m²	171 m	14-11-2023	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu