Moselundvej 28

Villa · 185 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 683 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 11.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 683 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.495 kr/m².5.737.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundvej gns: 38.480 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-16,90 pct.
3Vores vurdering7.512.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.750.000 kr / Estimat: 8.444.280 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,25 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.512.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.145.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundvej 17 2770 Kastrup	185 m²	83 m	30-11-2024	8.300.000 kr.	44.865 kr./m²
Moselundvej 14 2770 Kastrup	184 m²	117 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	48 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	84 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Kongelundsvej 341 2770 Kastrup	181 m²	183 m	31-07-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Hundslundvej 4 2770 Kastrup	190 m²	195 m	22-12-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Karupvej 27 2770 Kastrup	179 m²	176 m	30-01-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Avnbøl Alle 22 2770 Kastrup	179 m²	284 m	16-11-2025	9.300.000 kr.	51.955 kr./m²
Kollundvej 22 2770 Kastrup	194 m²	193 m	10-07-2025	8.100.000 kr.	41.753 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	187 m²	525 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu