Revelhøjvej 25, Brendstrup

Villa · 216 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 30.340 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 30340 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.453 kr/m².5.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRevelhøjvej gns: 30.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.802.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,57 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.802.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revelhøjvej 13, Kasted 8200 Aarhus N	250 m²	590 m	03-01-2026	7.800.000 kr.	31.200 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	2,6 km	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	1,6 km	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	1,6 km	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	3,2 km	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	2,1 km	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	2,6 km	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	3,0 km	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	2,6 km	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby 8200 Aarhus N	180 m²	2,7 km	20-02-2024	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu