Reventlowsvej 40A, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.821 kr/m².1.724.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 22.303 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.880.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2021majEjerskifte2.400.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 50, 2. tv 5000 Odense C	109 m²	92 m	05-06-2025	2.280.000 kr.	20.917 kr./m²
Reventlowsvej 50, 3. th 5000 Odense C	98 m²	92 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Reventlowsvej 54, 4. tv 5000 Odense C	81 m²	153 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Reventlowsvej 54, 2. th 5000 Odense C	78 m²	153 m	11-01-2026	1.895.000 kr.	24.295 kr./m²
Reventlowsvej 54, st. tv 5000 Odense C	78 m²	153 m	25-02-2025	1.230.000 kr.	15.769 kr./m²
Reventlowsvej 56, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	168 m	19-02-2026	1.820.000 kr.	23.947 kr./m²
Reventlowsvej 56, 3. tv 5000 Odense C	76 m²	168 m	29-06-2025	1.695.000 kr.	22.303 kr./m²
Reventlowsvej 14, 2. 5000 Odense C	69 m²	191 m	31-07-2026	1.720.000 kr.	24.928 kr./m²
Reventlowsvej 77, st. 5000 Odense C	67 m²	312 m	17-08-2026	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Reventlowsvej 70, 1. th 5000 Odense C	66 m²	270 m	28-06-2026	1.726.001 kr.	26.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu