Reventlowsvej 40B

Villa · 111 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 166 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.466 kr/m².4.466.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 27.203 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 166 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.181.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	63 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	63 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	69 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Georgsgade 25 5000 Odense C	116 m²	485 m	16-06-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Svendsgade 11 5000 Odense C	110 m²	840 m	04-06-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	388 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	393 m	15-10-2026	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	393 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6 5000 Odense C	112 m²	1,0 km	26-09-2024	3.525.000 kr.	31.473 kr./m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	290 m	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu