Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Reventlowsvej 46

Villa · 130 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.588 kr/m².4.686.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 27.203 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.712.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²119 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8
5000 Odense C		137 m²64 m04-05-20265.800.000 kr.42.336 kr./m²
Tesdorpfsvej 39
5000 Odense C		126 m²364 m05-03-20264.965.000 kr.39.405 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st.
5000 Odense C		127 m²512 m15-06-20255.900.000 kr.46.457 kr./m²
Tesdorpfsvej 59
5000 Odense C		123 m²310 m24-09-20266.051.000 kr.49.195 kr./m²
Palnatokesvej 26
5000 Odense C		127 m²646 m27-03-20252.800.000 kr.22.047 kr./m²
Svendsgade 13
5000 Odense C		128 m²791 m12-05-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²
Guldbergsvej 27
5000 Odense C		117 m²128 m26-09-20254.175.000 kr.35.684 kr./m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²452 m12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14
5000 Odense C		120 m²352 m29-01-20253.975.000 kr.33.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden