Rhitras Vej 32, 4653 Karise — Villa · 162 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.260 kr/m².2.454.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRhitras gns: 17.816 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²+30,70 pct.
3Vores vurdering2.796.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+831,35 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2004 · Alm. Salg: 300.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006300.300 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rhitras Vej 35 4653 Karise	146 m²	28 m	23-09-2026	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Prins Buris Vej 5 4653 Karise	165 m²	251 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Hemmingsvej 1 4653 Karise	157 m²	454 m	10-11-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Hemmingsvej 39 4653 Karise	170 m²	357 m	20-08-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Karen Jeppes Vej 1 4653 Karise	151 m²	232 m	20-07-2026	2.025.000 kr.	13.411 kr./m²
Prins Buris Vej 15 4653 Karise	171 m²	348 m	11-02-2024	1.885.000 kr.	11.023 kr./m²
Fru Marthes Vej 1 4653 Karise	158 m²	632 m	12-03-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Drosselvej 28 4653 Karise	169 m²	651 m	24-09-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Sneppevej 20 4653 Karise	158 m²	911 m	08-11-2023	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Rosengården 16 4653 Karise	169 m²	805 m	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu