Rhodesiavej 23

Villa · 180 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.178 kr/m².5.477.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRhodesiavej gns: 37.143 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering7.774.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,95 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.774.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.775.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.775.000 kr.
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rhodesiavej 38 2770 Kastrup	180 m²	42 m	22-12-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Rhodesiavej 25 2770 Kastrup	178 m²	16 m	03-03-2026	6.531.000 kr.	36.691 kr./m²
Rhodesiavej 44 2770 Kastrup	159 m²	44 m	28-12-2025	8.450.000 kr.	53.145 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	65 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²
Rhodesiavej 22 2770 Kastrup	125 m²	105 m	29-01-2026	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Rhodesiavej 53 2770 Kastrup	118 m²	164 m	28-12-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Rhodesiavej 48 2770 Kastrup	109 m²	81 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	44.037 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	267 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²
Nubiensvej 18 2770 Kastrup	180 m²	386 m	19-11-2023	3.515.000 kr.	19.528 kr./m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	297 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu