Rialtovej 5

Villa · 236 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 384 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.898 kr/m².13.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRialtovej gns: 62.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.361.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,43 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.361.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2002sep.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rialtovej 12, st. 2300 København S	230 m²	78 m	16-12-2023	11.125.000 kr.	48.370 kr./m²
Rialtovej 23 2300 København S	177 m²	150 m	07-09-2025	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	76 m	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²
Prøvestens Allé 16 2300 København S	230 m²	126 m	13-06-2024	14.950.000 kr.	65.000 kr./m²
Ætnavej 4 2300 København S	252 m²	68 m	30-11-2023	13.100.000 kr.	51.984 kr./m²
Sixtusvej 26 2300 København S	212 m²	150 m	08-07-2026	12.500.000 kr.	58.962 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	42 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	143 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	1,7 km	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Prøvestens Allé 8 2300 København S	184 m²	174 m	12-11-2024	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu